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《工業宅》
你知道工業宅嗎?
想撿便宜要小心隱藏成本
各位朋友們最近台灣房市熱潮，許多人趁著這波疫情不論是投資、自住紛紛購入房地產
大家都知道不動產能夠保值，為您的荷包避開貨幣貶值的風險，但購買房子之前一定要知道房子的土地是屬於哪種分類喔‼️
市面上有俗稱的飯店宅、工業宅這些物件都是可以居住的，但是土地的分類並不是普通住家用的，而是用來當作工業使用的土地
這些物件要考量3⃣️個因素，避免變成冤大頭
◎低貸款成數： 一般住宅的貸款成數通常為總價的7～8成，但工業宅價值較低，因為總價也偏低
◎低增值性：工業宅的土地分類、以及房子座落的位置不會像標準住宅區來的漂亮，避免貪小便宜被總價給蒙蔽了雙眼。
◎高稅率：工業宅能就可以申請自用住宅，但萬一執法機關嚴格執法，房地稅就要從自用住宅的低稅率，變成營業用的稅率了喔
以上分享給臉書的好朋友，在進行房地產的投資一定要注意任何有關乎房子的細節並不是只關注房子的總價，還有未來的趨勢喔
像本公司在西苑高中旁的
☆☆☆梅菲爾莊園☆☆☆
◆鄰近交流道
◆土地分區-住一
◆靠近逢甲商圈/水湳經貿園區
◆建築外觀特別
歡迎各位朋友前來參觀
預約專線：0952258149
