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《房貸成數給多少？50歲成分水嶺！》

買房就是要趁年輕給他扛下去! 
保值性佳的房子銀行願意核貸成數也比較高! 

您知道今年上半年貸款條件最佳年齡和各年齡層男性及女性貸款條件嗎?今天小編與您分享

§今年上半年最低利率1.56％年齡層分布於未滿40歲男女，而以貸款條件最佳年齡為20~29歲，貸款成數7成4、利率1.56％，女性貸款成數略優於同年齡男性。無論男性或女性，一旦進入50歲以上，貸款成數清一色低於7成。

§貸款成數部分，許多父母願意為兒女出資自備款，由兒女繳房貸，因此年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求，平均成數自然也提高，此外，大齡男女在購屋時多數資金準備較充裕，其中有許多是換屋族，因此自備款較多，也讓平均貸款成數相對較低。

§貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，故若本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件

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資料參考來源：https://house.ettoday.net/news/1809104

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