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房貸免煩惱 教你試算房貸金額

必須有穩定工作、帳戶每個月都要有穩定進帳
-銀行認定的正式收入證明,包括公司勞保、薪資證明、扣繳憑單等
-工作和收入穩定超過半年以上再貸款!

拒當信用小白.每次還款都要全額繳清
-信用卡不遲繳、不使用預借現金
-近查次數不宜超過兩家
-調聯徵之前,挑選最適合且利率最漂亮的 2 家銀行

推估出自己能負擔的房貸金額
網路快速試算公式:
貸款金額=平均月薪 x 負債比 x 100 萬 / 每百萬月付金

名詞解釋:
-平均月薪:若有分紅(年終)收入,年收入 = 每月薪水*12 + 分紅收入

-負債比:負債比 = 每月貸款支出 / 每月收入

-每百萬月付金:每一百萬,本金與利息一起攤還的金額 (可上網用房貸試算)


假設夫妻平均月薪 共 8萬元,可接受的負債比是 50% ,
想要貸款 30 年,貸款利率1.31%
貸款金額=8 萬元 x 50% x 100(萬) / 0.3361 = 1190萬

試算好可承受負債比,買房不是問題!

更多詳細內容,文章來源:
https://www.stockfeel.com.tw/房屋貸款-房貸-利率-試算/

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