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房地產市場的供需情形可推測未來的景氣動向

可看房市裡官方機構－內政部營建署公布的建造執照、使用執照的數字變化

「建造執照」是指，建商向地方政府的工務機關申請此建地，可以動工、興建合法建築物的許可證明文件。

「使用執照」則是建築物經過1年半到2年左右的時間被蓋好之後，經過地方政府的工務機關審驗、過關，就發給這個證明文件，然後才可以憑此使用執照申請水、電及辦理產權過戶等手續。

政府發出建造執照戶數的多寡，代表建商推案的信心強度。

「建造執照」又更是房市供給的領先指標，數字的呈現大約比使用執照早了兩年左右，因此同一時間觀察這兩個數字的各種走勢，可以看出以下代表的房市景氣意義：

1使照戶數漲、建照戶數也漲: 使用執照戶數上升，表示2年前的建商推案信心強；建造執照戶數上漲，表示建商現在推案的信心更強，象徵房市的景氣正處於熱絡期。

2使照戶數漲、建照戶數卻跌: 表示建商現在推案的信心已經不如當年之勇，代表房市的景氣已經大不如前。

3使照戶數跌、建照戶數也跌:表示這些年來建商推案的信心都是嚴重不足，代表房市正處於長期的不景氣狀態。

4使照戶數跌、建照戶數卻漲 :表示建商現在推案的信心已經從長期的谷底中逐漸恢復，代表房市的景氣有翻轉的跡象。

資料參考來源：https://news.housetube.tw/81

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